26. 3. 2026

Hypotéky pod lupou: Rozhodujúce obdobie pre Vaše financie

Svetové dianie má často rozsiahlejší dosah, než si na prvý pohľad uvedomujeme. Okrem rastu cien energií či pohonných hmôt sa tieto vplyvy môžu dotknúť aj oblasti hypoték. Úrokové sadzby na Slovensku sú momentálne v centre pozornosti a ich budúci vývoj je témou, ktorá zaujíma mnohých. Rozhodovanie v správnom čase môže byť kľúčové pre Vašu finančnú stabilitu.

Celý článok

26. 2. 2026

Stavebný zákon sa opäť mení. Čo môže priniesť novela?

Len pred rokom sme zažili v oblasti stavebného práva jednu z najväčších reforiem za posledné desaťročia. Napriek tomu prax ukázala množstvo nejasností a rezort dopravy preto pripravuje ďalšiu novelu. V tomto článku vám priateľsky zhrniem, čo by mohla priniesť najnovšia úprava – obzvlášť v súvislosti s drobnými stavbami, oploteniami a zjednodušením administratívy.

Celý článok

30. 1. 2026

Nájomné bývanie čaká najväčšia zmena za posledné desaťročia

Slovensko čaká rozsiahla právna zmena: nový Občiansky zákonník zjednotí úpravu nájmov a od roku 2027 prinesie výrazné novinky pre nájomcov aj prenajímateľov. V tomto článku vám priateľsky a prehľadne vysvetlím, čo sa mení, na čo si dať pozor a prečo odporúčam prekontrolovať existujúce zmluvy ešte pred účinnosťou zákona.

Celý článok

31. 12. 2025

Získali ste nárok na energopomoc? Počítajte so zmenami! Získali ste nárok na energopomoc? Počítajte so zmenami!

V posledných mesiacoch sa na Slovensku hovorí o energopomoci, ktorá je určená pre domácnosti postihnuté vysokými cenami energií. Je dôležité si uvedomiť, že tento program sa prispôsobuje aktuálnym podmienkam a prichádzajú aj nové pravidlá. Ak patríte medzi tých, ktorí majú záujem o túto pomoc, odporúčam vám prečítať si môj článok, v ktorom sa dozviete všetky potrebné informácie o zmenách a podmienkach, ktoré budete musieť splniť.

Celý článok

28. 11. 2025

Skryté vady na nehnuteľnosti: Kedy môžete odstúpiť od zmluvy a kedy žiadať zľavu?

Kúpa novej nehnuteľnosti je pre mnohých z nás jednou z najdôležitejších životných udalostí. O to frustrujúcejšie však môže byť, ak sa po uzavretí zmluvy objavia skryté vady, o ktorých predávajúci mlčal. Ak ste sa ocitli v takejto situácii, určite vás zaujíma, aké máte možnosti. Rád by som vám priblížil práva, ktoré máte podľa slovenského práva. Môžete sa rozhodnúť medzi odstúpením od zmluvy alebo požiadavkou na zľavu z kúpnej ceny – voľba závisí od závažnosti vád. V nasledujúcom článku vám poskytnem podrobnosti o tom, čo robiť, ak sa s takýmito problémami stretnete.

Celý článok

30. 10. 2025

Aký dopad bude mať ďalšia konsolidácia na dostupnosť bývania na Slovensku?

V posledných rokoch sme boli svedkami rôznych ekonomických zmien, ktoré sa dotkli aj trhu s nehnuteľnosťami. S blížiacou sa konsolidáciou v hospodárskej politike je dôležité zamyslieť sa nad tým, ako tieto zásahy ovplyvnia dostupnosť bývania. Vyššie dane a prísnejšie odvody môžu nútiť niektorých majiteľov nehnuteľností predávať svoje investičné byty či domy, aby si udržali finančnú stabilitu. Mnohí tak budú musieť prehodnotiť svoju situáciu a ponúknuť svoje nehnuteľnosti na predaj, čo môže viesť k zvýšeniu ich dostupnosti na trhu.

Celý článok

27. 9. 2025

Prístup do katastra: Zmeny, ktoré nás čakajú a ich dopad

Od júla budúceho roka sa na Slovensku plánuje zaviesť významná legislatívna zmena týkajúca sa prístupu k údajom z katastra nehnuteľností. Doteraz sme mali možnosť jednoducho si prezerať listy vlastníctva, mená majiteľov, ich adresy či dokonca dátumy narodenia bez akýchkoľvek obmedzení. Po novom to však bude vyžadovať povinnú autentifikáciu cez elektronický občiansky preukaz (eID). Pre mnohých to môže predstavovať komplikácie a výzvy, najmä pri vybavovaní hypoték alebo v podnikaní. V tomto článku sa pozrieme na to, ako nás tieto zmeny ovplyvnia a čo môžeme očakávať.

Celý článok

29. 8. 2025

Investičný byt aj s priemerným platom? Áno, je to možné! Investičný byt aj s priemerným platom? Áno, je to možné!

V minulosti sa kúpa investičného bytu zdala byť výsadou len bohatých jednotlivcov, ale dnes už to neplatí. Aj slovenská domácnosť s priemerným príjmom si môže vytvoriť pasívny príjem z prenájmu. Ako na to? Kľúčové sú správne finančné plánovanie, voľba lokality a hypotéka, ktorú spláca nájomník. V tomto článku vám priblížim, ako môžete investovať do nehnuteľnosti aj s bežným platom a vybudovať si majetok, ktorý bude generovať zisk ešte dlhé roky.

Celý článok

31. 7. 2025

Prenajímate nehnuteľnosť cez ubytovacie platformy? Toto by ste mali vedieť

Ak sa rozhodujete prenajímať svoj byt, dom alebo chatu prostredníctvom platforiem ako Airbnb či Booking, je dôležité uvedomiť si, že ide o viac než len jednoduchý nájom. Poskytovanie ubytovacích služieb znamená splniť určité legislatívne požiadavky, ktoré môžu byť trochu zložité. Od januára 2023 sú tieto platformy povinné nahlásiť vaše príjmy finančnej správe, čo má za následok, že musíte byť precízni pri plnení svojich daňových povinností. V mojom článku vám priblížim najdôležitejšie veci, na ktoré by ste mali pamätať pri prenájme nehnuteľností.

Celý článok

29. 5. 2025

Prenájom bytu manželom: Na čo si dať pozor?

Pre mnohých prenajímateľov môže byť prenájom bytu alebo inej nehnuteľnosti manželskému páru bežnou záležitosťou. Avšak, ako som sa naučil v priebehu rokov, situácia s nájmom manželskej dvojice je o niečo zložitějšíšie. Právne aspekty a administratívne požiadavky môžu byť odlišné pri manželoch v porovnaní so samostatnými nájomcami. Rád by som vám poskytol prehľad týchto aspektov, aby ste boli lepšie pripravení na možné komplikácie, ktoré môžu vzniknúť.

Celý článok