1. 5. 2025

Pripravte sa na zmenu dane z nehnuteľnosti: Čo to znamená pre vás?

V poslednej dobe sa objavili správy o pripravovanej zmene v oblasti dane z nehnuteľnosti, ktorá sa dotkne mnohých vlastníkov. Štát a samosprávy sa dohodli na nových pravidlách, ktoré majú za cieľ zabezpečiť väčšiu spravodlivosť v daňovom systéme a zároveň podporiť mestá a obce v ich finančných výzvach. Ak vlastníte investičný byt alebo prenajímate nehnuteľnosť cez platformy na krátkodobé ubytovanie, mali by ste byť pripravení na významné zmeny. Od budúceho roka totiž môžeme očakávať zvýšenie dane pre určité typy nehnuteľností.

Celý článok

30. 3. 2025

Pokles úrokových sadzieb a výhodnejšie hypotéky: Čo nás čaká na realitnom trhu?

V posledných mesiacoch sme svedkami poklesu úrokových sadzieb, čo znamená, že hypotéky sa stávajú dostupnejšími. Aj keď to môže vyzerať ako priaznivá správa pre potenciálnych kupcov nehnuteľností, nie všetko je také jednoduché. Konsolidačný balíček vlády má potenciál zvýšiť ceny nehnuteľností až o 10%. Ak zvažujete nákup vlastného bývania, určite si prečítajte môj článok, kde sa dozviete, aké zmeny to môže priniesť do realitného trhu a ako sa pripraviť na túto dynamickú situáciu.

Celý článok

28. 2. 2025

Nové zmeny v stavebnom zákone: Čo prinesú pre našu budúcnosť?

Vitajte na mojom webe! Dnes sa pozrieme na významné zmeny, ktoré prinesie nový stavebný zákon, ktorý nadobudne účinnosť 1. apríla 2025. Tento zákon má potenciál ovplyvniť spôsob, akým realizujeme výstavbu a stavebné konania na Slovensku. Vďaka nemu by malo dôjsť k efektívnejšiemu spracovaniu projektov a zníženiu administratívneho zaťaženia pre všetkých, ktorí plánujú stavať. Prečítajte si môj článok a zistite, aké pozitívne dopady môže mať nový stavebný zákon na váš projekt!

Celý článok

1. 2. 2025

Čo spôsobila porucha na katastri nehnuteľností?

Po nedávnom kybernetickom útoku na kataster nehnuteľností sa celý realitný sektor ocitol v náročnej situácii. Geodeti, architekti a realitní makléri nemohli vykonávať svoju prácu, a dokonca ani klienti nemohli ísť s hypotékami či predávať alebo kupovať nehnuteľnosti. Našťastie Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky spustil webovú stránku, ktorá umožnila obmedzený prístup k údajom z katastra. Avšak, aj táto dočasná služba narazila na množstvo technických problémov. Prečítajte si môj článok a dozviete sa o tom, aké dopady tento incident mal na trh s nehnuteľnosťami.

Celý článok

29. 1. 2025

Podanie daňové priznania

Podanie daňové priznania

 

Pripomíname, že termín na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti je do 31. januára 2025. Týka sa to vlastníkov, ktorí v roku 2024 nadobudli, predali, skolaudovali nehnuteľnosť alebo u nich nastali zmeny v katastri. Nezabudnite splniť túto povinnosť včas, aby ste predišli možným sankciám.

Celý článok

27. 12. 2024

Správca bytového domu – dobrý pomocník alebo zbytočná funkcia? Správca bytového domu – dobrý pomocník alebo zbytočná funkcia?

Ak bývate v bytovom dome, pravdepodobne ste sa už stretli so správcom, ktorý zabezpečuje jeho bezproblémové fungovanie. Chcete vedieť, aké úlohy správcovia plnia a ako môžu prispieť k vášmu pohodliu? V tomto článku sa pozrieme na to, akú úlohu má správca bytového domu, aké povinnosti mu vyplývajú zo zákona a čo robiť v prípade nespokojnosti s jeho činnosťou. Prečítajte si môj článok a objavte, či je táto funkcia skutočne nevyhnutná pre kvalitný život vo vašom byte.

Celý článok

28. 11. 2024

Ako úspešne predať nehnuteľnosť s nájomcami?

Vlastníte investičnú nehnuteľnosť, v ktorej žijú dlhodobí nájomníci, a plánujete jej predaj? Možno ste si už všimli, že proces predaja takejto nehnuteľnosti je trochu iný ako pri tých, ktoré bývate vy. Ako majiteľ a prenajímateľ máte určité skúsenosti s trhom, administratívou aj vzťahmi so svojimi nájomníkmi. Pri predaji obývanej nehnuteľnosti je však potrebné zohľadniť práva nájomcov a daňové aspekty. V tomto článku sa dozviete, ako správne na to.

Celý článok

30. 10. 2024

Ako bude vyzerať realitný trh v budúcom roku?

Vitajte na mojom blogu, kde sa dnes pozrieme na to, čo nás čaká na realitnom trhu v nasledujúcom roku. Očakáva sa množstvo zmien a niektoré z nich môžu mať zásadný dopad na ceny nehnuteľností a celkovú situáciu na trhu. So zavedením 23% DPH a s klesajúcimi úrokovými sadzbami hypoték si myslím, že je dôležité sledovať tieto trendy. Určite vás zaujíma, či je teraz ten správny čas na kúpu alebo predaj nehnuteľnosti. Prečítajte si môj článok a objavte, aké sú moje názory a odporúčania ohľadom budúcoročného vývoja realitného trhu.

Celý článok

26. 9. 2024

Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme - Novela zákona a jej zmeny Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme - Aké zmeny prinesie novela zákona?

V poslednom období sa čoraz viac diskutuje o nových legislatívnych zmenách týkajúcich sa katastra nehnuteľností, ktoré by mali nielen ovplyvniť spôsob získavania údajov, ale aj podávanie návrhov na vklad. V mojom článku sa pozrieme na to, aké konkrétne úpravy nás čakajú a aký dopad môžu mať na vás ako vlastníkov alebo záujemcov o nehnuteľnosti. Zmeny sú navrhnuté s cieľom zvýšiť ochranu osobných údajov a zároveň zabezpečiť transparentnosť vo verejnej správe.

Celý článok

31. 8. 2024

Rodina ako podnájomníci? Riešenie, ktoré chráni aj majiteľa bytu

Pre mnohé mladé rodiny má prenájom bytu svoje špecifické výzvy. Najmä ak sú v rodine maloleté deti, môže byť proces ešte komplikovanejší. Mnohí vlastníci nehnuteľností sa obávajú uzatvorenia nájomnej zmluvy s rodičmi, ktorí majú deti. V takýchto prípadoch je dôležité poznať práva a povinnosti oboch strán, aby sme našli ideálne riešenie. Prečítajte si môj článok a zistite, ako môžete zabezpečiť bezproblémový prenájom aj pre rodiny a zároveň chrániť seba ako majiteľa.

Celý článok