27. 9. 2025
Od júla budúceho roka sa na Slovensku plánuje zaviesť významná legislatívna zmena týkajúca sa prístupu k údajom z katastra nehnuteľností. Doteraz sme mali možnosť jednoducho si prezerať listy vlastníctva, mená majiteľov, ich adresy či dokonca dátumy narodenia bez akýchkoľvek obmedzení. Po novom to však bude vyžadovať povinnú autentifikáciu cez elektronický občiansky preukaz (eID). Pre mnohých to môže predstavovať komplikácie a výzvy, najmä pri vybavovaní hypoték alebo v podnikaní. V tomto článku sa pozrieme na to, ako nás tieto zmeny ovplyvnia a čo môžeme očakávať.
Nové pravidlá prístupu k údajom
Po júli 2026 sa už nebude možné len tak jednoducho dostať k informáciám o cudzom majetku. Úrad geodézie, kartografie a katastra SR chce touto cestou zabezpečiť ochranu osobných údajov a predchádzať ich zneužitiu. Avšak táto snaha má aj svoje nevýhody. Napríklad banky, ktoré bežne používajú údaje z katastra pri poskytovaní hypoték, sa obávajú zvýšenia byrokracie a právnej neistoty.
Ochrana osobných údajov vs. praktickosť
Aj keď je cieľom tejto zmeny posilnenie ochrany súkromia, otázkou ostáva, či nevytvorí viac problémov než úžitku. Banky potrebujú rýchly a efektívny prístup k údajom na overenie kreditnej schopnosti svojich klientov. Nový systém by mohol spomaliť tento proces a tým pádom predĺžiť čas potrebný na vybavenie hypoték. Preto je dôležité zvážiť všetky aspekty tejto legislatívnej zmeny.
Názory odborníkov
Diverzita názorov medzi inštitúciami je značná. Protimonopolný úrad upozorňuje na potrebu zachovania súčasného systému prístupu k údajom, ktorý nevyžaduje autentifikáciu podobne ako iné verejné registre. Je dôležité diskutovať a hľadať optimálne riešenia, aby sme našli rovnováhu medzi ochranou osobných údajov a praktickým používaním týchto informácií pre široké spektrum využitia.
Čo robiť ďalej?
Ako jednotlivci by sme mali byť pripravení na zmenu v prístupe k informáciám o nehnuteľnostiach. Odporúčam vám sledovať aktuálne správy o legislatívnych novinkách v oblasti katastra nehnuteľností a zvážiť možnosti, ako si zabezpečiť prístup ku svojim vlastným údajom prostredníctvom eID. Spolu s tým nezabúdajme na potrebu vyváženého dialógu medzi štátom, bankami a občanmi o tom, akým spôsobom zabezpečiť ochranu osobných údajov bez narušenia praktických aspektov života.
Ak sa so mnou budete chcieť o niečom poradiť alebo máte otázky ohľadom týchto zmien, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom kontaktných informácií na mojom webe!
Autor: Milan Drotár
V realitách som od roku 2014. Aj moje predchádzajúce pracovné aktivity boli spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom, prácou v obchode. Mám za sebou viac ako 10 ročné skúsenosti vo finančnom sektore.
Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni. Točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, pracujem na sociálnych sieťach... všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej plnej spokojnosti.
Prečo vznikla táto stránka?
Aby som tu prezentoval, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi je povedzme nemalý. Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.
Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.
Záleží mi na odvedeniu špičkovej práce a na spokojnosti klienta. A dbám na svojom dobrom mene a povesti. Za mňa potom hovoria referencie spokojných klientov.
Ak ste dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem pri káve.