26. 9. 2024
V poslednom období sa čoraz viac diskutuje o nových legislatívnych zmenách týkajúcich sa katastra nehnuteľností, ktoré by mali nielen ovplyvniť spôsob získavania údajov, ale aj podávanie návrhov na vklad. V mojom článku sa pozrieme na to, aké konkrétne úpravy nás čakajú a aký dopad môžu mať na vás ako vlastníkov alebo záujemcov o nehnuteľnosti. Zmeny sú navrhnuté s cieľom zvýšiť ochranu osobných údajov a zároveň zabezpečiť transparentnosť vo verejnej správe.
Ochrana osobných údajov vlastníkov
Jednou z najvýznamnejších zmien, ktoré novela prináša, je obmedzenie prístupu k citlivým údajom z listu vlastníctva. Dátum narodenia, miesto trvalého pobytu či titul nadobudnutia budú dostupné iba tým, ktorí preukážu svoju identitu autentifikáciou. Tento krok má za cieľ lepšie chrániť osobné údaje vlastníkov a zabrániť ich neoprávnenému šíreniu.
Zabezpečenie kontroly majetkových pomerov verejných činiteľov
Napriek obmedzeniu prístupu k niektorým údajom novela nezabúda na dôležitosť kontroly majetkových pomerov verejných činiteľov. Tieto údaje ostávajú prístupné príslušným orgánom a zamedzia tak možným konfliktom záujmov.
Zmena podávania návrhov na vklady
Plánované úpravy začínajú spoplatnením elektronického podávania návrhov na vklad do katastra. Pri využití elektronickej podateľne bude potrebné zaplatiť správny poplatok 50 eur, pričom pri podaní návrhu prostredníctvom ústredného portálu sa cena vyšplhá až na 100 eur. Zrušenie oznámenia o návrhu môže dokonca viesť k nižším nákladom – až o 15 eur menej za nové konanie.
Novinky v doručovaní rozhodnutí
Aby sme predišli podvodom s falošnými plnomocenstvami, novela mení aj spôsob doručovania rozhodnutí o povolení vkladu. Oznámenia budú zasielané priamo navrhovateľovi splnomocnenia a nie len jeho zástupcovi. Týmto krokom sa posilňuje transparentnosť celého procesu.
Zásady odstúpenia od zmluvy
Ďalšou inováciou je zavedenie možnosti zabrániť vkladu zmluvy v prípade odstúpenia pred jej schválením. Ak dôjde k odstúpeniu, je nutné toto oznámiť príslušnému katastrálnemu úradu, čo vedie k prerušeniu vkladového konania.
Pohodlie elektronických návrhov
S digitálnymi návrhmi prichádza aj výhodná novinka – predvyplnené daňové priznanie! Zvlášť pri prevode rodinného domu získate automaticky informácie o zastavanej ploche či počte podlaží, čo výrazne uľahčí vypĺňanie potrebných dokumentov.
Podľa aktuálnych predpokladov by tieto zmeny mali nadobudnúť účinnosť od 1. júla 2025. Samozrejme, pohnutky legislatívneho procesu môžu ešte priniesť ďalšie prekvapenia. Odporúčam vám sledovať túto tému a byť pripravený na možné novinky!
Ak máte otázky alebo by ste sa radi poradili ohľadom týchto zmien, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom kontaktných údajov na mojom webe. Teším sa na vaše správy!