1. 2. 2025
Po nedávnom kybernetickom útoku na kataster nehnuteľností sa celý realitný sektor ocitol v náročnej situácii. Geodeti, architekti a realitní makléri nemohli vykonávať svoju prácu, a dokonca ani klienti nemohli ísť s hypotékami či predávať alebo kupovať nehnuteľnosti. Našťastie Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky spustil webovú stránku, ktorá umožnila obmedzený prístup k údajom z katastra. Avšak, aj táto dočasná služba narazila na množstvo technických problémov. Prečítajte si môj článok a dozviete sa o tom, aké dopady tento incident mal na trh s nehnuteľnosťami.
Výpadok služieb a jeho dôsledky
Kedysi stabilný realitný trh sa po kybernetickom útoku ocitol v chaosu. Pracovníci z rôznych oblastí vrátane bankovníctva nemohli riadne fungovať. Hypotéky sa nemohli schváliť, pretože proces vloženia záložného práva do katastra bol zastavený. Bez možnosti overenia právneho stavu nehnuteľnosti boli všetky transakcie pozastavené, čo spôsobilo značné komplikácie pre kupujúcich aj predávajúcich.
Krízové riešenia
Aby sa situácia aspoň čiastočne normalizovala, Úrad geodézie a kartografie spustil webovú platformu na sprístupnenie informácií o nehnuteľnostiach. Napriek tomu však nová platforma čelila obrovskému množstvu dopytov, čo viedlo k technickým ťažkostiam. Mnohé služby zostali dodnes nedostupné a úrad stále pracuje na ich obnovení. Je dôležité mať na pamäti, že niečo takéto môže spôsobiť zdržania v procese kúpy alebo predaja nehnuteľnosti.
Dopady na finančnú situáciu
Tento výpadok môže mať niekedy vážne následky aj na osobné finančné plánovanie mnohých ľudí. S prémiovými sadzbami hypoték dosahujúcimi nové rekordy je možné, že meškanie vo vypracovaní úverových žiadostí príde klientov draho. Očakáva sa totiž spomalenie transakcií, čo môže viesť ku komplikáciám pri financovaní.
Možnosti aj napriek prekážkam
Napriek týmto výzvam existujú stále možnosti pre tých, ktorí chcú kúpiť alebo predať nehnuteľnosť. Niektoré banky začali zmierňovať podmienky a úrokové sadzby postupne klesajú. Ak máte otázky alebo obavy ohľadom procesu predaja alebo kúpy v súčasnej dobe, odporúčam vám kontaktovať odborníka v oblasti nehnuteľností, ktorý vám poskytne cenné rady aj v tejto zložitej situácii.
Ak sa so mnou budete chcieť o niečom poradiť, spojte sa so mnou prostredníctvom kontaktov na mojom webe!
Autor: Milan Drotár
V realitách som od roku 2014. Aj moje predchádzajúce pracovné aktivity boli spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom, prácou v obchode. Mám za sebou viac ako 10 ročné skúsenosti vo finančnom sektore.
Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni. Točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, pracujem na sociálnych sieťach... všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej plnej spokojnosti.
Prečo vznikla táto stránka?
Aby som tu prezentoval, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi je povedzme nemalý. Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.
Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.
Záleží mi na odvedeniu špičkovej práce a na spokojnosti klienta. A dbám na svojom dobrom mene a povesti. Za mňa potom hovoria referencie spokojných klientov.
Ak ste dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem pri káve.