30. 10. 2025
V posledných rokoch sme boli svedkami rôznych ekonomických zmien, ktoré sa dotkli aj trhu s nehnuteľnosťami. S blížiacou sa konsolidáciou v hospodárskej politike je dôležité zamyslieť sa nad tým, ako tieto zásahy ovplyvnia dostupnosť bývania. Vyššie dane a prísnejšie odvody môžu nútiť niektorých majiteľov nehnuteľností predávať svoje investičné byty či domy, aby si udržali finančnú stabilitu. Mnohí tak budú musieť prehodnotiť svoju situáciu a ponúknuť svoje nehnuteľnosti na predaj, čo môže viesť k zvýšeniu ich dostupnosti na trhu.
Konsolidácia a trh s nehnuteľnosťami
Ako som už spomenul, pripravovaná konsolidácia má pravdepodobne významný dopad na realitný trh. Majitelia investičných nehnuteľností, ktorí čelili zvýšeným nákladom, sa môžu rozhodnúť predať niektoré z svojich objektov. Tento trend by mohol vyvolať nárast ponuky bytov a domov na trhu, najmä tých väčších alebo rekreačných nehnuteľností, ktoré nie sú využívané na bývanie.
Dopyt po nehnuteľnostiach
Zatiaľ čo predpokladané zvýšenie ponuky môže vyvolať obavy o pokles cien, dôležitým faktorom zostáva aj dopyt. Momentálne pozorujeme návrat kupujúcich, ktorí odkladali svoj záujem o kúpu nehnuteľností. Banky teraz ponúkajú výhodné úrokové sadzby a rýchlejšie schvaľovanie hypoték, čo zvyšuje počet kupujúcich na trhu. Preto je možné očekávať stabilizáciu cien skôr ako ich prudký pokles.
Ceny nehnuteľností v dobrej lokalite
Je dôležité si uvedomiť, že nie všetky typy nehnuteľností budú reagovať rovnako. Byty a domy v dobrých lokalitách si svoju hodnotu pravdepodobne udržia lepšie než staršie objekty v menej atraktívnych oblastiach. Menšie a stredne veľké byty v žiadaných lokalitách sa predávajú rýchlejšie a ich ceny môžu ešte mierne stúpať.
Budúcnosť trhu s nehnuteľnosťami
Po období neistoty by realitný trh mohol uspieť vo vytvorení predvídateľnejšej atmosféry. Kupujúci aj predávajúci by mali začať orientovať svoje rozhodnutia podľa reálnej hodnoty nehnuteľností miesto „bublín“ a špekulácií. Nielenže to prispeje k zdravému rozvoju trhu, ale zároveň podporí transparentnosť pri obchodovaní s nehnuteľnosťami.
Ak máte akékoľvek otázky ohľadom realitného trhu alebo potrebujete poradiť pri kúpe či predaji vašej nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom informácií na mojom webe. Rád vám pomôžem!
Autor: Milan Drotár
V realitách som od roku 2014. Aj moje predchádzajúce pracovné aktivity boli spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom, prácou v obchode. Mám za sebou viac ako 10 ročné skúsenosti vo finančnom sektore.
Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni. Točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, pracujem na sociálnych sieťach... všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej plnej spokojnosti.
Prečo vznikla táto stránka?
Aby som tu prezentoval, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi je povedzme nemalý. Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.
Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.
Záleží mi na odvedeniu špičkovej práce a na spokojnosti klienta. A dbám na svojom dobrom mene a povesti. Za mňa potom hovoria referencie spokojných klientov.
Ak ste dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem pri káve.