30. 10. 2024
Vitajte na mojom blogu, kde sa dnes pozrieme na to, čo nás čaká na realitnom trhu v nasledujúcom roku. Očakáva sa množstvo zmien a niektoré z nich môžu mať zásadný dopad na ceny nehnuteľností a celkovú situáciu na trhu. So zavedením 23% DPH a s klesajúcimi úrokovými sadzbami hypoték si myslím, že je dôležité sledovať tieto trendy. Určite vás zaujíma, či je teraz ten správny čas na kúpu alebo predaj nehnuteľnosti. Prečítajte si môj článok a objavte, aké sú moje názory a odporúčania ohľadom budúcoročného vývoja realitného trhu.
Významné zmeny na obzore
Realitný trh sa v posledných rokoch potýkal s mnohými výzvami, no zdá sa, že po období stagnácie začína opäť naberať na dynamike. S novou legislatívou prichádzajú aj nové výzvy. Zavedenie 23% DPH môže spôsobiť rast cien nehnuteľností, čím by sa pre kupujúcich stali investície ešte náročnejšie.
Ceny nehnuteľností: Pokles alebo rast?
Analytici naznačujú, že ceny nehnuteľností už dosiahli svoje minimum a môžeme očakávať ich postupný nárast. Dopyt po bývaní stále prevyšuje ponuku, čo naznačuje, že investícia do nehnuteľnosti môže byť dobrým krokom. Zatiaľ čo záujem o hypotéky ostáva relatívne nízky, najmä dopyt od kupujúcich bez úveru vzrastá.
Investovanie do budúcnosti
Pokiaľ plánujete kúpu nehnuteľnosti, odporúčam vám neváhať. Aktuálne podmienky naznačujú, že ceny budú rásť aj kvôli zvýšenej DPH a obmedzenej ponuke novostavieb. Developerské projekty sa taktiež ocitajú pod tlakom zvyšujúcich sa nákladov spôsobených transakčnými daňami.
Záver: Na čo si dať pozor?
Na záver by som chcel zdôrazniť, že pokiaľ uvažujete o investícii do nehnuteľnosti, je lepšie konať skôr než neskôr. Sledujte aktuálny vývoj a buďte pripravení reagovať na zmeny na trhu. Ak máte otázky alebo potrebujete poradiť ohľadom svojich plánov v oblasti nehnuteľností, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom kontaktných údajov uvedených na mojom webe.
Autor: Milan Drotár
V realitách som od roku 2014. Aj moje predchádzajúce pracovné aktivity boli spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom, prácou v obchode. Mám za sebou viac ako 10 ročné skúsenosti vo finančnom sektore.
Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni. Točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, pracujem na sociálnych sieťach... všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej plnej spokojnosti.
Prečo vznikla táto stránka?
Aby som tu prezentoval, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi je povedzme nemalý. Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.
Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.
Záleží mi na odvedeniu špičkovej práce a na spokojnosti klienta. A dbám na svojom dobrom mene a povesti. Za mňa potom hovoria referencie spokojných klientov.
Ak ste dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem pri káve.